《開元體育(開云)官方版最新版本發(fā)布會》這部電視劇一共39集，預計在2026-02-22在湖南衛(wèi)視和芒果TV播出，是由楊子，端雷、韋旺娣、鏡圓領銜主演，賞弘盛、鄒詩柳、塔秉郡主演的都市情感劇。

電視劇《開元體育(開云)官方版最新版本發(fā)布會》播出時間（什么時候播出）？什么平臺播放？

2026-02-22在湖南衛(wèi)視、芒果TV上線播出

一共61集

電視劇《開元體育(開云)官方版最新版本發(fā)布會》演員表：

函飛章 飾 似英耀
前辛伊 飾 邢瀚佚
抄千易 飾 星和煦
蓬承安 飾 姬雪珍
樊海亦 飾 納峻峰
蔚飛馳 飾 裴茂勛
李旭德 飾 覃彥淮
之丹寒 飾 鹿曼容
夏侯欣艷 飾 子車馨逸
Sexy queen 飾 華德佑

電視劇《開元體育(開云)官方版最新版本發(fā)布會》劇情簡介：

《開元體育(開云)官方版最新版本發(fā)布會》這是一部都市題材劇，主要是講述了

不到三十歲，整頓在北京有車有房，被春姜晨成了很多同齡“北漂”羨慕的節(jié)的價房姜晨開云下載(kaiyun)對象。

然而，租房租砍再退租金剛剛拿到新家鑰匙沒多久，市場北京市商住項目限購政策出臺，后退包括姜晨所在小區(qū)在內的東退商住公寓，一夜之間從被覬覦的公寓香餑餑，變成了燙手的整頓山芋。房價也是被春一路下跌，甚至腰斬，節(jié)的價房姜晨現(xiàn)在即便降到一百多萬，租房租砍再退租金也沒有人愿意接盤。市場

圖 | 姜晨的后退公寓所在小區(qū)外景

起初，姜晨并沒有把房子出租的東退打算，畢竟這是她在北京的唯一不動產，一直都是自己住。直到去年，因公司搬遷，通勤距離過遠，她才決定將自己的小窩租出去。

2023年春節(jié)剛過，姜晨滿懷信心地將公寓掛到了租賃市場。按照往常的規(guī)律，這個時段租房需求火爆，也能租到好價錢。

姜晨的公寓朝南，面積五十平方米左右，裝修精致。她設定了4500元/月的心理價位。在2023年以前，開云下載(kaiyun)以她房子的情況，這個價格非常有競爭力。

然而，出乎意料的是，房子掛出去一個多月，居然鮮有人問。

無奈之下，她不得不一再降低價格，最后以4100元/月的單價委托給了房產中介，同意對方季付租金，并給予其一個月的空置期。

圖 | 姜晨的公寓所在小區(qū)外景

第一季度，中介按時打款。但到了第二季度，中介突然要求降低租金，否則將不再支付房款。

盡管姜晨手中握有為期一年的租賃合同，但面對“二房東”的出爾反爾，她卻無能為力。姜晨明白，在當時的市場環(huán)境下，如果僵持，她的房子可能會長期空置，而她也有可能一分錢收不到。

面對步步為營的房產中介，姜晨選擇了妥協(xié)，被迫將月租金再降150元，才算保住了那份出租協(xié)議。

在姜晨抱屈的同時，做房屋租賃生意的劉剛也深感無奈。

劉剛是一個經驗豐富的房產經紀人，從事這個行業(yè)已有五六年的時間。他的門店與姜晨的公寓相距不過五百米。據他透露，該小區(qū)在中介代理的房源一共2000多套，其中有600多套處于空置狀態(tài)。

“這種情況真的是前所未有。以前，一個朝南的單間，標價4500元一個月，很快就能租出去。而現(xiàn)在，即便降價幾百塊，也難以吸引租客。其他朝向的房源更差，有些50平方米的北向單間，標價三千六七，還是租不出去?！?/p>

劉剛介紹說，在業(yè)內，這種大面積空置的情況被稱為“著火”，意思是說租不出去的房源就像是在“燒錢”：

“前些年，小戶型公寓因其高性價比在租房市場頗受歡迎。然而，近幾年政策調整，房價下跌，那些賣不動的小公寓逐漸流入租房市場，存量不斷增加，導致租金持續(xù)下降?！?/p>

姜晨的公寓位于CBD以東的常營商圈，緊鄰地鐵六號線草房站，步行十幾分鐘即可抵達長楹天街。地段優(yōu)越的公寓出租尚且困難，位置偏遠的就更難了。

在順義機場附近，方女士有一套五十平米左右的商住公寓。最近，她明顯感覺到，地段不占優(yōu)勢的小戶型已經開始受到租客的嫌棄了。

幾年前，方女士剛把房子出租時，月租金是4200元。然而，隨著時間的推移，租金也逐年下滑，現(xiàn)在已降至每月3700元。

即便如此，房產中介還要求方女士在原有的空置時間基礎上，再多給半個月左右的免租期。

“對于我們房東而言，小公寓自住有些局促，而以當前的樓市價格，賣了又很虧。因此，出租是相對而言較為經濟的方式。但現(xiàn)在，租金也降了?！狈脚扛锌?。

既要應對樓市的變動，又要與房產中介和租客博弈，看來，現(xiàn)在的房東也不好當了。

躺贏的“包租婆”時代，似乎真的一去不返了。

00后“整頓”租房市場

當房東們在為租金下滑發(fā)愁時，一群“整頓”過職場的年輕人也在悄悄改變著傳統(tǒng)的租房生態(tài)。

在小紅書上，有關如何尋找高性價比房源，如何與房東談判降租的筆記受到了眾多年輕人的熱捧。

一條“一個很變態(tài)，但是可以租到心儀房子的方法”的筆記，有5000多點贊，5000多收藏，數(shù)百條評論。

這些筆記不僅提供了詳實的租房技巧，還以圖文并茂的形式，展示了年輕人對租房市場的態(tài)度：他們不再滿足于被動的接受，而是主動出擊，爭取權益最大化。

圖 | 小紅書上與房東討價還價的筆記

“我爸年輕時也做過‘北漂’，以前聽他說過租房時被房東欺負的事，像突然漲房租，東西壞了不給修，克扣押金的事時有發(fā)生。他們那代人好像都比較老實，遇到黑心房東也不敢反抗。我就不會，如果遇到找事兒的，肯定會想辦法對付他們的?！眲倓偞髮W畢業(yè)的小潘說。

小潘是2023年11月底從河北來北京的。因為不想被中介“割韭菜”，他把眼睛瞄向了路邊的電線桿子，最終以2100元/月的價格，租下了三居中的一個南向次臥。

談到講價的過程，小潘說：“本來要價是2300，而且要押一付三。但在我的堅持下，房東同意降價，而且可以押一付一。年前租房的人少，現(xiàn)在行情也不好，他要不降價租給我，房子就得空著，損失的是他。租房本身就是一種交易，討價還價是為了追求性價比，一點也不丟人?！?/p>

在傳統(tǒng)的租房市場里，房客更多地是被動接受房東提供的條件，但是現(xiàn)在，年輕人與房主之間的契約似乎更加平衡和健康了，甲乙雙方傾斜的天平正在扶正。

現(xiàn)在，小潘在北京算是安定下來了。對他來說，那個有飄窗的小臥室不僅僅是一個安穩(wěn)的住所，更是他在這座大城市重新開始的起點。

小潘在北京落腳時候，比他早幾年來北京的小陳卻在收拾行李，準備回老家。

一個月前，小陳剛丟了工作，一月初的時候房子也到期了。小陳也曾想過年前換租，但是想到過年回家房子空著，交租不劃算，他決定先回老家，年后回來再找房。

“現(xiàn)在房租降得挺猛的，年前也不是找工作的好時候，與其在北京耗著，不如早點回家過年，沒準年后還能再降一波兒?！毙￡愓f。

像小陳這樣提前退租回家過年的年輕人大有人在。

房租下行對很多依靠租金維持生活以及還貸的房東來說，是個不小的打擊。同時，由于保租房的涌入，租賃市場的格局也在發(fā)生變化。不過，對于年輕租客來說，這卻是一個好消息。

租金普降意味著他們可以更輕松地找到高性價比的房源，降低租房成本，更好地規(guī)劃自己的生活和事業(yè)。

此外，隨著市場的變化，一些房東可能愿意在租金和租期等方面做出一定妥協(xié)，這也為年輕人與房東之間的平等交流和協(xié)商創(chuàng)造了有利條件。

和小陳一樣退租返鄉(xiāng)的還有旭輝。

不過，小陳是打算年后再回北京，但旭輝卻徹底告別了北京。

在北京租房的那段時間，旭輝覺得自己像一只遷徙的小鳥，迫于房租壓力，從東五環(huán)飛到西五環(huán)，始終在五環(huán)之外尋找安身之地。

他在這座城市生活了三四年，卻總與傳說中的繁華保持著一段距離。

月薪過萬的旭輝，在同齡人中也算佼佼者，但在高昂的房租面前，總是感到捉襟見肘。每到季末支付房租的時候，他就會感到一陣肉疼，大城市生存的壓力讓他與安逸徹底絕緣。

在父母的支持下，旭輝離開北京回到青島，很快就找到一份不錯的工作。

圖 | 旭輝拍的青島

他以月租不到兩千的價格在公司附近租了一個八十多平米的兩居室，房子雖然不是緊鄰海邊，但只需搭乘幾站地鐵，就能吹到海風，也算是實現(xiàn)了看海自由。

“租房不僅僅是選擇一個居住的地方，也是選擇一個屬于自己的生活方式，我不想把青春浪費在大城市狹小的出租屋里?！毙褫x說。

與70后、80后相比，90后、00后對于居住的舒適度和幸福感更加在意。當年，70后、80后即使住在暗無天日的地下室，也想留在北京扎根的想法，在如今的年輕人身上已不多見。

有媒體調查顯示，在被問及影響幸福感的因素有哪些時，年輕人的高贊回答是高房租。

在繁華的北上廣，高房租是這一代年輕人最想卸下的枷鎖。他們寧可在夜店一擲千金，為心心念的一頓飯、一杯酒買單，也不愿意把辛辛苦苦掙來的錢交給房東。

要詩和遠方，而不是眼前的茍且，是他們區(qū)別于上一代人的生活方式。

正是因此，很多年輕人選擇逃離北上廣，奔向二線城市的懷抱。表面上看，這是地理遷徙，實際卻是生活方式和居住觀念的轉變。

根據國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據，2023年，北上廣深四個一線城市的人口凈流出量分別為13.6萬、34.2萬、8.9萬和11.1萬。

這其中，有相當一部分是二三十歲的年輕人。

但這并不代表著年輕人趨向“躺平”。事實上，在追求品質生活的同時，他們也有“發(fā)家致富”的夢想。

早早退租回老家過年的小陣，并沒有單純吃喝玩樂，而是原地搞錢，和表弟去市場擺攤賣起了年貨。

“雖然心里期待著年后房租能降得更低，但誰知道呢？畢竟市場變幻莫測。與其等待未知的便宜，不如踏實掙錢來得實在?！毙￡惖?。

（應受訪者要求，文中人物均為化名）