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鄭靖文

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原標(biāo)題：首付12元、賺足眼球一口價(jià)優(yōu)惠、首付式中月供可3年后還??廣州新房市場(chǎng)促銷(xiāo)“賺足眼球”

每經(jīng)記者：甄素靜每經(jīng)編輯：魏文藝

進(jìn)入2024年以來(lái)，元口反波膽足球APP官方下載廣州樓市的價(jià)優(yōu)交方介促銷(xiāo)活動(dòng)可謂花樣翻新。

如近期廣州有樓盤(pán)推出了“12元首付”促銷(xiāo)活動(dòng)；多家房企則推出了指定房源一口價(jià)活動(dòng)，惠月還?一套房源優(yōu)惠幅度在20萬(wàn)-120萬(wàn)元；還有中介表示“首付只要5萬(wàn)塊左右，供可?廣月供可以三年后再還”……

對(duì)此，年后中指研究院華南分院總經(jīng)理?xiàng)罴t俠1月24日在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者（以下簡(jiǎn)稱(chēng)每經(jīng)房產(chǎn)）采訪(fǎng)時(shí)表示，州新在目前市場(chǎng)整體需求走弱、房市購(gòu)房者信心不足以及去化緩慢的場(chǎng)促情況下，部分資金面偏緊的銷(xiāo)成開(kāi)發(fā)企業(yè)面臨著較大回款壓力，紛紛采取多種方式促進(jìn)存量去化。賺足眼球

廣州某樓盤(pán)售樓處圖片來(lái)源：每日經(jīng)濟(jì)新聞資料圖

花樣促銷(xiāo)，首付式中反波膽足球APP官方下載一口價(jià)房源最高優(yōu)惠120萬(wàn)

1月23日，元口廣州增城當(dāng)?shù)刂薪槿藛T告訴每經(jīng)記者，價(jià)優(yōu)交方介“12元首付”需要先做首付分期方案，向開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)延期交首付。“正常還是要給三成首付的，（首付）一般可以延期半年或一年交，最終看開(kāi)發(fā)商給到的時(shí)間，之前是可以延期一年的?！?/p>

廣州當(dāng)?shù)亓硪晃恢薪橹芟壬鷦t向每經(jīng)記者提供了另一種購(gòu)房方案：“首付只要5萬(wàn)元左右，看具體面積，不過(guò)月供可以3年后再還?！彼麖?qiáng)調(diào)，自己跟開(kāi)發(fā)商很熟悉，可以先根據(jù)購(gòu)房預(yù)算，讓開(kāi)發(fā)商做個(gè)方案，可先去看房，不用急著作決定。

對(duì)于諸如低首付、零首付這類(lèi)宣傳獲客方式，北京金訴律師事務(wù)所主任王玉臣律師1月24日在接受每經(jīng)記者采訪(fǎng)時(shí)表示，這類(lèi)獲客方式主管部門(mén)通常不認(rèn)可，類(lèi)似的零首付、低首付促銷(xiāo)宣傳有不少套路，或是虛假宣傳，也很可能涉及違法違規(guī)。

“看起來(lái)似乎是幫購(gòu)房人緩解了壓力，但是實(shí)際上往往會(huì)伴隨著開(kāi)發(fā)商墊資、融資等違法違規(guī)行為，同時(shí)還可能會(huì)規(guī)避銀行按揭貸款對(duì)首付款的要求，違反按揭貸款相關(guān)規(guī)定?！?/p>

王玉臣舉例道，我們接到不少咨詢(xún)，買(mǎi)房貸款時(shí)銀行審查首付款來(lái)源有問(wèn)題，就不會(huì)批貸。就算有銀行批貸，也是在透支客戶(hù)資金能力，后續(xù)還貸遇到問(wèn)題，往往會(huì)產(chǎn)生更多的房產(chǎn)糾紛，房子甚至可能被強(qiáng)制拍賣(mài)。

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