置業(yè)顧問(wèn)的到周倒貼成交喜報(bào)

“活動(dòng)在元宵節(jié)一推出，就吸引了很多人來(lái)看房，末都賣房目前一共賣了40多套，下地掀桌2024年金沙巴黎人娛樂(lè)城(中國(guó)大陸)官方網(wǎng)站-登錄入口每到周末售樓處都坐不下。有開(kāi)”該置業(yè)顧問(wèn)稱，發(fā)商房有外地客戶得知消息也趕到南京來(lái)買房。南京

其還表示，市成原先只是交手對(duì)頂樓和底樓的房源補(bǔ)貼，如今活動(dòng)擴(kuò)大到了每個(gè)樓層，到周倒貼好的末都賣房樓層補(bǔ)貼少，差的下地掀桌樓層補(bǔ)貼多。

據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)，有開(kāi)2024年金沙巴黎人娛樂(lè)城(中國(guó)大陸)官方網(wǎng)站-登錄入口該處樓盤共有房源2067套，發(fā)商房最早于2020年12月開(kāi)盤，南京截至3月6日成交1678套，市成還有360套房源待售。

根據(jù)鏈家網(wǎng)的信息，南京棲霞區(qū)一共有1.7萬(wàn)套二手房掛牌在售，具體到上述樓盤附近的萬(wàn)壽和堯化門板塊，有3553套在售房源，均價(jià)在1.8萬(wàn)-2.2萬(wàn)元/平方米。

值得一提的是，春節(jié)以來(lái)，南京二手房市場(chǎng)快速回溫，新增客戶量和帶看量均出現(xiàn)增加，疊加傳統(tǒng)教育置業(yè)季，政策利好加持，二手房交易量連續(xù)2周上漲。我愛(ài)我家南京研究院數(shù)據(jù)顯示，2月26日-3月3日，南京全市二手房成交1602套（含高淳、溧水），環(huán)比續(xù)漲32.4%，其中主城九區(qū)成交1498套；新房認(rèn)購(gòu)569套（不含高淳、溧水），成交量286套。

二手房正密集掛牌

南京房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)孟祥遠(yuǎn)坦言，相比新房，現(xiàn)階段南京的二手房由于看得見(jiàn)的確定性、更大的議價(jià)空間，而更受買房人的歡迎。

南京二手房掛牌量大，一大批當(dāng)初上萬(wàn)人搖號(hào)開(kāi)盤的“神盤”，正在密集出售。比如，棲霞區(qū)融信世紀(jì)東方的在售套數(shù)高達(dá)280套，占總戶數(shù)2098套的13.3%，這是該板塊內(nèi)在售套數(shù)最多的小區(qū)。

另外，溧水的銀城孔雀城薈見(jiàn)未來(lái)，掛牌率達(dá)到16.64%，相當(dāng)于每6戶就有一戶在賣房；創(chuàng)維樂(lè)活城有385套房源在售，掛牌率高達(dá)15.56%。

根據(jù)我愛(ài)我家南京研究院的數(shù)據(jù)，2月份，南京全市二手房成交4589套（含高淳、溧水），成交均價(jià)為26459元/平方米，低價(jià)段房源成交比重進(jìn)一步增加，房?jī)r(jià)回到7年前同期水平。

整個(gè)2月份，南京二手房新增掛牌3034套，掛牌均價(jià)30490元/平方米。平均成交周期52.9天，環(huán)比增加7.1天；房源平均成交周期225.3天，環(huán)比增加17.6天。成交議價(jià)空間為8.8%，環(huán)比擴(kuò)大0.5%，創(chuàng)下新高。由于成交節(jié)奏放緩，房?jī)r(jià)下行壓力進(jìn)一步加大，買家價(jià)格預(yù)期持續(xù)走低，業(yè)主為了盡快賣房，讓價(jià)幅度也在明顯增加。

記者|劉頌輝

編輯|段煉 陳夢(mèng)妤 杜波

校對(duì)|盧祥勇

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